Himalaya: Listen. Learn. Grow.

4.8K Ratings
Open In App
title

Банкноти от Имоти

Primo Plus Academy

0
Followers
0
Plays
Банкноти от Имоти

Банкноти от Имоти

Primo Plus Academy

0
Followers
0
Plays
OVERVIEWEPISODESYOU MAY ALSO LIKE

Details

About Us

Здравейте и добре дошли в "Банкноти от Имоти"- първият български подкаст за инвестиции в недвижими имоти. Сигурни сме, че правилното инвестиране в недвижима собственост има главна роля за постигане на финансовата свобода, която всички така желаем. Като дългогодишни участници на пазара и инвеститори, ние отлично познаваме огромните ползи и неоползотворения потенциал на имотите. Знаем, също така, какви пагубни рискове крие лекомисленото отношение, бездействието, липсата на практически опит и подходящи знания. Затова създадохме "Банкноти от Имоти"! Ако търсите вдъхновение, информация, съвети, стратегии или успешни примери от малки и големи инвеститори на разбираем език, то вие сте на правилното място. Вашето пътешествие към по-богато бъдеще започва тук и сега.

Latest Episodes

Еп.4: Дю дилиджънс- най-сигурната формула за анализ на инвестиционен имот. Гост: адвокат Милена Гайдарска, Penkov, Markov & Partners

Инвестирането без опитен адвокат на ваша страна е като да вървите по ръба на скала с превръзка на очите… Доказаният юрист е безценен при все по-задълбочаващите се правни казуси и абсолютно задължителен при сделка с имот. Неговата задача е да направи пълен правен анализ, както и да вземе предвид резултатите от финансовия и технически дю дилиджънс. Въоръжен с тази информация, адвокатът ви трябва да проектира процеса, да изготви цялата документация по сделката, да договори условията и да осъществи трансакцията. И да защити инвестицията след това, разбира се!Информация за гостът ни: Професионалната си кариера започва преди 23 г., като стажант в адвокатско дружество „Пенков, Марков и партньори“, от 1999 – 2007 е адвокат в кантората и от 2007 г. съдружник.Понастоящем оглавява редица важни проекти в областта на недвижимите имоти, строителство, комерсиализация на търговски, жилищни и офисни площи, финансиране и обезпечаване на проекти с недвижими имоти, сливания и придобивания, обществени поръчки. Сред клиентите на Милена са топ брандове от бранша- The Mall, Paradise Mall, Mall Pleven, АРТЕКС и други.Нейните забележителни знания и практически опит в сектора на недвижимите имоти я правят един от най-предпочитаните адвокати при провеждане на преговори с потенциални купувачи и кредитори, изготвяне на предварителни и окончателни договори за покупко-продажба и договори за наем, съдействие при уреждане на искове, участие във висящи дела и др.Адв. Гайдарска притежава множество отличия сред които: Адвокат на годината 2017; Recommended Lawyer EMEA 2019, Legal 500; Leading Lawyer 2020, IFLR 100; Leading Individual 2020 EMEA, Legal500В епизод 4 ще научите:1. Какво конкретно трябва да очаква и изисква инвеститора от опитен адвокат в процеса на покупка на недвижим имот? Рискове при липса на адвокат или опитен такъв.2. Какво представлява правен/технически/финансов дю дилиджънс и какви са ползите от него за купувача?3. Как трябва да изглежда един предварителен договор за покупко-продажба на имот- концепция и философия, баланс, специфични клаузи за защита на инвеститора, сигурност за средствата и права му, и тн4. Ролята на адвоката при преговори и казуси с държавни/общински органи, финансиращи институция, наематели (договори, евикция и тн) или обслужващи фирми (пропърти/фасилити мениджмънт), защита на актива в бъдеще.5. Как да си изберем адвокат и какви въпроси да й/му зададем в процеса на селекция?6. Както и: какво са LOI, ескроу сметка, тайтъл иншуранс; рискове при сделка на данъчна цена и много други полезни съвети за вас, инвеститори.Както и въпросите, които задаваме на всеки гост:1. Какъв съвет даваш на всеки начинаещ инвеститор?2. Кои инвестиционни имоти имат най-светло бъдеще?3. С какво искаш да бъдеш запомнен?5. Любимата ти бизнес или инвестиционна книга?Линк към личен профил на Щелян във facebook и linkedinЗа връзка с Щелян: kalchev@imvestia.bgПоследвайте ни във Facebook: https://www.facebook.com/imvestia.bgЛинкове гост:- https://www.linkedin.com/in/milena-gaidarska-9232391a5/- http://www.penkov-markov.euУДАРЕТЕ ПО ЕДНО РАМО!Влезте в Apple Podcast, напишете ни отзив и ни дайте оценка! Отнема секунди, а за нас ще бъде много ценно. Може да го направите тук.Ако познавате инвеститор в имоти, който е постигнал успехи и е готов да ги сподели, пише ни с препоръка за гост на contact@imvestia.bgТози подкаст достига до Вас благодарение на IMVESTIA – Вашият мост към финансова независимост и благосъстояние чрез инвестиции в имоти.

71 minSEP 19
Comments
Еп.4: Дю дилиджънс- най-сигурната формула за анализ на инвестиционен имот. Гост: адвокат Милена Гайдарска, Penkov, Markov & Partners

Еп.3: Да превърнеш старо поделение в 245 апартамента с гарантиран наем. Гост: Христо Дамянов, „Болгар капитал“.

Христо е на 38 години и е изпълнителен директор на „Болгар капитал“. Твърди, че не е получавал куфарчета с пари, но са му предлагали. Израснал във Варна в обикновено работническо семейство, днешният ни гост започва от рано с търговията. Продава дискове, телефони, електронни цигари и какво ли още не. През 2014-та година купува първия си имот, който разделя на няколко малки помещения и ги дава под наем. Следват над 60 покупки на апартаменти в Испания, повечето от които и до днес му носят доход. През 2019-та година закупува на търг от НАП старо поделение в...

76 minAUG 21
Comments
Еп.3: Да превърнеш старо поделение в 245 апартамента с гарантиран наем. Гост: Христо Дамянов, „Болгар капитал“.

Еп.2: Пасивни инвестиции в имоти с малки суми. Гост: Стойне Василев, Smartmoney.bg

Мога ли да бъда инвеститор, ако имам само 1000 лв?! Да.Има два основни начина за инвестиране според количеството вложено време- активно и пасивно. В епизод 2 ще разгледаме конкретно къде и как може да печелим от имоти, без да крадем от времето си и без да разполагаме с колосални суми. На гости днес ни е независимият финансов консултант, инвеститор, автор на бестселъра „Умни пари“, собственик на сайта www.smartmoney.bg и председател на УС на Българската асоциация на личните финансови консултанти Стойне Василев. Ако някой се е интересувал от лични финанси в България, няма как да не е чувал за Тони или да не е чел неговите статии във водещи икономически медии. Неговата мисия е да помага на българите да повишат финансовата си грамотност и да управляват по-разумно парите си. Със Стойне се получи интересен, енергичен и задълбочен разговор на тема пасивни инвестиции с малки суми. Той ни даде няколко варианта за вложения на спестявания, а ние се погрижихме да ги разгледаме в детайли, заедно с техните плюсове и минуси. Ето част от въпросите, които му зададохме и темите, по които говорихме:1.Каква е разлика между пасивно и активно инвестиране?2.Колко процента от дохода ни трябва да отделяме за инвестиции?3.Каква част от инвестиционния ни портфейл препоръчваш да бъде в имоти?4.На кои въпроси да си отговорим, преди да инвестираме?5.Разкажи ни повече за твоя опит в инвестирането в имоти.6.Предимства, недостатъци, разходи, сигурност, контрол и % възвръщаемост при взаимни фондове, ETFs, АДСИЦ, REITs, crowdfunding или други инструменти.7.Как да изберем в коя опция (от горните) да вложим парите си? Какви въпроси да си зададем?8.Какво да проучим за оператора/юридическото лице, в което сме избрали да инвестираме?9.Кой вариант ни дава най-големите данъчни облекчения?10.Къде е по-печелившо или сигурно да инвестираме: в България, Европа, САЩ или другаде по света?11.Да инвестираме ли в имоти сега? …както и въпросите, които задаваме на всеки гост:1.Какъв съвет даваш на всеки начинаещ инвеститор ИЛИ какво ти се искаше да знаеш, преди да започнеш?2.Кои инвестиционни имоти имат най-светло бъдеще?3.С какво искаш да бъдеш запомнен?4.Кои са най-големите ти грешки?5.Любимата ти бизнес или инвестиционна книга?

88 minAUG 7
Comments
Еп.2: Пасивни инвестиции в имоти с малки суми. Гост: Стойне Василев, Smartmoney.bg

Еп.1: Сделки за милиони. Историята, стратегиите и знанията на инвеститора в имоти Ивелин Михайлов.

Епизод №1 идва с пълна сила и безценно съдържание. Ивелин Михайлов е предприемач от най-висок мащаб за българските стандарти и има впечатляващи резултати като инвеститор в имоти. От 2008-ма година насам е осъществил десетки покупко-продажби, които преустройва и ремонтира в специфичен архитектурен стил. Верен на принципите си и до днес, за него качеството на продукцията му е с най-голямо значение. Тя е неговият вечен подпис. Разговаряхме с Иво за началото му в инвестирането, стратегиите и визията му за бъдещето. Разказа ни много детайли. Този епизод учи как да създаваме системи и реки от възможности, вместо да действаме на дребно. Ето и другите ни теми:· Какво го е мотивирало да започне с инвестициите в имоти· Коя е първата му сделка· Какви са стратегиите му· Как открива изгодни сделки и как ги анализира· Екипът, който стои зад успешния инвеститор· Кои са най-големите му грешки и какво е научил от тях· Какви са целите му· Съвети му за начинаещи инвеститори· Кои имоти имат най-голям потенциал за бъдещето· Още много информация, която да ви мотивира за действия

74 minJUL 1
Comments
Еп.1: Сделки за милиони. Историята, стратегиите и знанията на инвеститора в имоти Ивелин Михайлов.
the END

Latest Episodes

Еп.4: Дю дилиджънс- най-сигурната формула за анализ на инвестиционен имот. Гост: адвокат Милена Гайдарска, Penkov, Markov & Partners

Инвестирането без опитен адвокат на ваша страна е като да вървите по ръба на скала с превръзка на очите… Доказаният юрист е безценен при все по-задълбочаващите се правни казуси и абсолютно задължителен при сделка с имот. Неговата задача е да направи пълен правен анализ, както и да вземе предвид резултатите от финансовия и технически дю дилиджънс. Въоръжен с тази информация, адвокатът ви трябва да проектира процеса, да изготви цялата документация по сделката, да договори условията и да осъществи трансакцията. И да защити инвестицията след това, разбира се!Информация за гостът ни: Професионалната си кариера започва преди 23 г., като стажант в адвокатско дружество „Пенков, Марков и партньори“, от 1999 – 2007 е адвокат в кантората и от 2007 г. съдружник.Понастоящем оглавява редица важни проекти в областта на недвижимите имоти, строителство, комерсиализация на търговски, жилищни и офисни площи, финансиране и обезпечаване на проекти с недвижими имоти, сливания и придобивания, обществени поръчки. Сред клиентите на Милена са топ брандове от бранша- The Mall, Paradise Mall, Mall Pleven, АРТЕКС и други.Нейните забележителни знания и практически опит в сектора на недвижимите имоти я правят един от най-предпочитаните адвокати при провеждане на преговори с потенциални купувачи и кредитори, изготвяне на предварителни и окончателни договори за покупко-продажба и договори за наем, съдействие при уреждане на искове, участие във висящи дела и др.Адв. Гайдарска притежава множество отличия сред които: Адвокат на годината 2017; Recommended Lawyer EMEA 2019, Legal 500; Leading Lawyer 2020, IFLR 100; Leading Individual 2020 EMEA, Legal500В епизод 4 ще научите:1. Какво конкретно трябва да очаква и изисква инвеститора от опитен адвокат в процеса на покупка на недвижим имот? Рискове при липса на адвокат или опитен такъв.2. Какво представлява правен/технически/финансов дю дилиджънс и какви са ползите от него за купувача?3. Как трябва да изглежда един предварителен договор за покупко-продажба на имот- концепция и философия, баланс, специфични клаузи за защита на инвеститора, сигурност за средствата и права му, и тн4. Ролята на адвоката при преговори и казуси с държавни/общински органи, финансиращи институция, наематели (договори, евикция и тн) или обслужващи фирми (пропърти/фасилити мениджмънт), защита на актива в бъдеще.5. Как да си изберем адвокат и какви въпроси да й/му зададем в процеса на селекция?6. Както и: какво са LOI, ескроу сметка, тайтъл иншуранс; рискове при сделка на данъчна цена и много други полезни съвети за вас, инвеститори.Както и въпросите, които задаваме на всеки гост:1. Какъв съвет даваш на всеки начинаещ инвеститор?2. Кои инвестиционни имоти имат най-светло бъдеще?3. С какво искаш да бъдеш запомнен?5. Любимата ти бизнес или инвестиционна книга?Линк към личен профил на Щелян във facebook и linkedinЗа връзка с Щелян: kalchev@imvestia.bgПоследвайте ни във Facebook: https://www.facebook.com/imvestia.bgЛинкове гост:- https://www.linkedin.com/in/milena-gaidarska-9232391a5/- http://www.penkov-markov.euУДАРЕТЕ ПО ЕДНО РАМО!Влезте в Apple Podcast, напишете ни отзив и ни дайте оценка! Отнема секунди, а за нас ще бъде много ценно. Може да го направите тук.Ако познавате инвеститор в имоти, който е постигнал успехи и е готов да ги сподели, пише ни с препоръка за гост на contact@imvestia.bgТози подкаст достига до Вас благодарение на IMVESTIA – Вашият мост към финансова независимост и благосъстояние чрез инвестиции в имоти.

71 minSEP 19
Comments
Еп.4: Дю дилиджънс- най-сигурната формула за анализ на инвестиционен имот. Гост: адвокат Милена Гайдарска, Penkov, Markov & Partners

Еп.3: Да превърнеш старо поделение в 245 апартамента с гарантиран наем. Гост: Христо Дамянов, „Болгар капитал“.

Христо е на 38 години и е изпълнителен директор на „Болгар капитал“. Твърди, че не е получавал куфарчета с пари, но са му предлагали. Израснал във Варна в обикновено работническо семейство, днешният ни гост започва от рано с търговията. Продава дискове, телефони, електронни цигари и какво ли още не. През 2014-та година купува първия си имот, който разделя на няколко малки помещения и ги дава под наем. Следват над 60 покупки на апартаменти в Испания, повечето от които и до днес му носят доход. През 2019-та година закупува на търг от НАП старо поделение в...

76 minAUG 21
Comments
Еп.3: Да превърнеш старо поделение в 245 апартамента с гарантиран наем. Гост: Христо Дамянов, „Болгар капитал“.

Еп.2: Пасивни инвестиции в имоти с малки суми. Гост: Стойне Василев, Smartmoney.bg

Мога ли да бъда инвеститор, ако имам само 1000 лв?! Да.Има два основни начина за инвестиране според количеството вложено време- активно и пасивно. В епизод 2 ще разгледаме конкретно къде и как може да печелим от имоти, без да крадем от времето си и без да разполагаме с колосални суми. На гости днес ни е независимият финансов консултант, инвеститор, автор на бестселъра „Умни пари“, собственик на сайта www.smartmoney.bg и председател на УС на Българската асоциация на личните финансови консултанти Стойне Василев. Ако някой се е интересувал от лични финанси в България, няма как да не е чувал за Тони или да не е чел неговите статии във водещи икономически медии. Неговата мисия е да помага на българите да повишат финансовата си грамотност и да управляват по-разумно парите си. Със Стойне се получи интересен, енергичен и задълбочен разговор на тема пасивни инвестиции с малки суми. Той ни даде няколко варианта за вложения на спестявания, а ние се погрижихме да ги разгледаме в детайли, заедно с техните плюсове и минуси. Ето част от въпросите, които му зададохме и темите, по които говорихме:1.Каква е разлика между пасивно и активно инвестиране?2.Колко процента от дохода ни трябва да отделяме за инвестиции?3.Каква част от инвестиционния ни портфейл препоръчваш да бъде в имоти?4.На кои въпроси да си отговорим, преди да инвестираме?5.Разкажи ни повече за твоя опит в инвестирането в имоти.6.Предимства, недостатъци, разходи, сигурност, контрол и % възвръщаемост при взаимни фондове, ETFs, АДСИЦ, REITs, crowdfunding или други инструменти.7.Как да изберем в коя опция (от горните) да вложим парите си? Какви въпроси да си зададем?8.Какво да проучим за оператора/юридическото лице, в което сме избрали да инвестираме?9.Кой вариант ни дава най-големите данъчни облекчения?10.Къде е по-печелившо или сигурно да инвестираме: в България, Европа, САЩ или другаде по света?11.Да инвестираме ли в имоти сега? …както и въпросите, които задаваме на всеки гост:1.Какъв съвет даваш на всеки начинаещ инвеститор ИЛИ какво ти се искаше да знаеш, преди да започнеш?2.Кои инвестиционни имоти имат най-светло бъдеще?3.С какво искаш да бъдеш запомнен?4.Кои са най-големите ти грешки?5.Любимата ти бизнес или инвестиционна книга?

88 minAUG 7
Comments
Еп.2: Пасивни инвестиции в имоти с малки суми. Гост: Стойне Василев, Smartmoney.bg

Еп.1: Сделки за милиони. Историята, стратегиите и знанията на инвеститора в имоти Ивелин Михайлов.

Епизод №1 идва с пълна сила и безценно съдържание. Ивелин Михайлов е предприемач от най-висок мащаб за българските стандарти и има впечатляващи резултати като инвеститор в имоти. От 2008-ма година насам е осъществил десетки покупко-продажби, които преустройва и ремонтира в специфичен архитектурен стил. Верен на принципите си и до днес, за него качеството на продукцията му е с най-голямо значение. Тя е неговият вечен подпис. Разговаряхме с Иво за началото му в инвестирането, стратегиите и визията му за бъдещето. Разказа ни много детайли. Този епизод учи как да създаваме системи и реки от възможности, вместо да действаме на дребно. Ето и другите ни теми:· Какво го е мотивирало да започне с инвестициите в имоти· Коя е първата му сделка· Какви са стратегиите му· Как открива изгодни сделки и как ги анализира· Екипът, който стои зад успешния инвеститор· Кои са най-големите му грешки и какво е научил от тях· Какви са целите му· Съвети му за начинаещи инвеститори· Кои имоти имат най-голям потенциал за бъдещето· Още много информация, която да ви мотивира за действия

74 minJUL 1
Comments
Еп.1: Сделки за милиони. Историята, стратегиите и знанията на инвеститора в имоти Ивелин Михайлов.
the END
success toast
Welcome to Himalaya LearningClick below to download our app for better listening experience.Download App